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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Boulevard Herault › n° 8

8 Boulevard Herault, Saint-Brieuc

Vendu 15 000 € (385 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2200082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 696 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Herault2 113 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Michel Est1 642 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Brieuc1 929 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 385 €/m² en 2026 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €
23/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 300 €2 447 €/m² 2 447 €
02/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
08/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
01/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 500 €1 765 €/m² 1 765 €
27/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €
18/03/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 18/03/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 273 305 €2 316 €/m² 2 316 €
13/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
13/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
21/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
19/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
27/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
07/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 124 046 €1 193 €/m² 1 193 €
26/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
26/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €
08/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 126 100 €1 236 €/m² 1 236 €
27/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 3 547 € ▲ VENTE 2026 ICI · 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD HERAULT 48 m² 120 000 € 2 500 €
13 BD HERAULT 39 m² 78 000 € 2 000 €
13 BD HERAULT 27 m² 78 489 € 2 907 €
13 BD HERAULT 55 m² 86 020 € 1 564 €
13 BD HERAULT 32 m² 70 784 € 2 212 €
13 BD HERAULT 30 m² 83 010 € 2 767 €
5 RUE VICTOR HUGO 162 m² 574 614 € 3 547 €
28 RUE ABBE JOSSELIN 73 m² 107 967 € 1 479 €
28 RUE ABBE JOSSELIN 69 m² 135 033 € 1 957 €
28 RUE ABBE JOSSELIN 98 m² 267 344 € 2 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hérault
Fourchette courante2 009 – 2 602 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Hérault ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,1 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
26 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Herault61 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Herault à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 39 m² à 15 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Non : 385 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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