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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Boulevard Herault › n° 36

36 Boulevard Herault, Saint-Brieuc

Vendu 285 000 € (3 476 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 2200065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Herault2 113 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Michel Est1 941 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Brieuc2 335 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 476 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 3 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 02/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €
08/12/2018 n° 36 · Maison · 5 p. 08/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
24/05/2014 n° 36 · Maison · 5 p. 24/05/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 4 717 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD HERAULT 72 m² 135 000 € 1 875 €
34 BD HERAULT 93 m² 320 013 € 3 441 €
12 RUE DES MERLES 145 m² 382 220 € 2 636 €
32 BD HERAULT 138 m² 289 938 € 2 101 €
14 RUE DES MERLES 125 m² 95 000 € 760 €
1 RUE JOBERT DE LAMBALLE 62 m² 179 986 € 2 903 €
71 B RUE DU DOCTEUR ROCHARD 168 m² 179 928 € 1 071 €
15 RUE ABBE JOSSELIN 270 m² 572 130 € 2 119 €
71 RUE DU DOCTEUR ROCHARD 72 m² 139 968 € 1 944 €
19 RUE ABBE JOSSELIN 138 m² 555 036 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hérault
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Hérault ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune89ᵉ sur 327
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Herault61 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Herault à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 82 m² à 285 000 €, soit 3 476 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Oui : 3 476 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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