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France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Boulevard Herault › n° 13

13 Boulevard Herault, Saint-Brieuc

Vendu 86 000 € (1 564 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 2200026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 582 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Herault2 113 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Michel Est1 631 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Brieuc1 918 €/m² 11 466 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 564 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Herault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
15/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 500 €2 907 €/m² 2 907 €
28/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
04/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 780 €2 212 €/m² 2 212 €
11/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
07/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 450 €1 582 €/m² 1 582 €
31/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €
13/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 400 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 3 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD HERAULT 48 m² 120 000 € 2 500 €
8 BD HERAULT 32 m² 68 000 € 2 125 €
8 BD HERAULT 32 m² 52 992 € 1 656 €
8 BD HERAULT 22 m² 55 000 € 2 500 €
8 BD HERAULT 46 m² 78 016 € 1 696 €
8 BD HERAULT 59 m² 109 976 € 1 864 €
8 BD HERAULT 118 m² 273 288 € 2 316 €
8 BD HERAULT 70 m² 171 290 € 2 447 €
8 BD HERAULT 102 m² 175 032 € 1 716 €
8 BD HERAULT 83 m² 146 495 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hérault
Fourchette courante2 036 – 2 582 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Hérault ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+17 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune38ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Herault61 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est712 ventes · 1 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 466 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Herault à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Herault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 55 m² à 86 000 €, soit 1 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Herault ?

Non : 1 564 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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