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France › Saint-Brieuc › Robien › Boulevard Carnot › n° 18

18 Boulevard Carnot, Saint-Brieuc

Vendu 146 000 € (2 179 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2200050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Carnot1 449 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Robien1 427 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Brieuc1 835 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 261 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
04/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/02/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €
07/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
20/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 500 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 2 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD CARNOT 103 m² 249 981 € 2 427 €
2 IMP DU PRE TIZON 126 m² 329 994 € 2 619 €
5 BD VAUBAN 38 m² 47 500 € 1 250 €
3 BD VAUBAN 79 m² 85 636 € 1 084 €
5 BD VAUBAN 34 m² 41 990 € 1 235 €
5 BD VAUBAN 37 m² 49 987 € 1 351 €
5 BD VAUBAN 42 m² 43 008 € 1 024 €
5 BD VAUBAN 38 m² 60 914 € 1 603 €
5 BD VAUBAN 26 m² 49 998 € 1 923 €
1 BD VAUBAN 48 m² 85 824 € 1 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 396 – 2 237 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Robien
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Robien ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-11 %
Rendement brut8.3 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Carnot44 ventes depuis 2014 · 1 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 135 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Carnot à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 67 m² à 146 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 179 €/m² contre 1 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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