France › Saint-Brieuc › Robien › Boulevard Vauban › n° 3

3 Boulevard Vauban, Saint-Brieuc

Vendu 40 000 € (580 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2200057 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 076 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Vauban1 339 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Robien1 427 €/m² 1 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-Brieuc1 808 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 614 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS82

Dernière vente : 580 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €

19/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

17/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 750 €764 €/m² 764 €

17/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 250 €989 €/m² 989 €

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

12/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

16/12/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

06/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

05/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

30/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 600 €1 084 €/m² 1 084 €

11/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 500 €1 152 €/m² 1 152 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Vauban, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 286 €/m²Appt 42 m² · 40 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5−17 %1 115 €/m²Appt 35 m² · 147 ventes · 2026

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 339 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

729 € 3 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU PRE TIZON 126 m² 329 994 € 2 619 €

119 BD HOCHE 65 m² 160 030 € 2 462 €

3 RUE DU COUCOU 68 m² 171 836 € 2 527 €

5 RUE DU COUCOU 43 m² 114 982 € 2 674 €

119 BD HOCHE 42 m² 146 748 € 3 494 €

3 RUE DU COUCOU 65 m² 168 220 € 2 588 €

3 RUE DU COUCOU 68 m² 175 032 € 2 574 €

119 BD HOCHE 42 m² 121 380 € 2 890 €

5 RUE DU COUCOU 66 m² 154 968 € 2 348 €

3 RUE DU COUCOU 65 m² 137 020 € 2 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante1 179 – 1 660 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vauban ↗

Robien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

Voir Robien ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-13 %

Rendement brut8.7 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,9 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

17,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Vauban201 ventes depuis 2014 · 1 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobien1 135 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Vauban à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 69 m² à 40 000 €, soit 580 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 580 €/m² contre 1 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Boulevard Vauban