France › Saint-André › Pont Minot › Avenue de Bourbon › n° 954

954 Avenue de Bourbon, Saint-André

Vendu 225 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9543 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +89 %Avenue de Bourbon1 651 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Pont Minot2 176 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Saint-André2 058 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 954Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN629 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +89 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 954 Avenue de Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2025 n° 954 · Maison · 5 p. 25/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Bourbon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 881 n° 1143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 729−15 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 781−13 %1 440 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2021 n° 783−21 %1 297 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 785+15 %1 892 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 847+35 %2 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 881−4 %1 587 €/m²Maison 247 m² · vendu 2022 n° 1143−21 %1 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015 n° 1363+16 %1 919 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022

AVENUE DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 466+73 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 820−4 %1 585 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 856−14 %1 421 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2023

n° 954VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 1344−57 %714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

564 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 ALL FREDOUILLE 54 m² 89 208 € 1 652 €

33 ALL FREDOUILLE 93 m² 99 975 € 1 075 €

881 AV DE BOURBON 247 m² 391 989 € 1 587 €

52 CHE MORIN 83 m² 185 007 € 2 229 €

71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 115 024 € 2 054 €

856 AV DE BOURBON 57 m² 80 997 € 1 421 €

71 RUE JEAN ALBANY 81 m² 280 017 € 3 457 €

71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 158 984 € 2 839 €

820 AV DE BOURBON 142 m² 225 070 € 1 585 €

82 CHE MILLE ROCHES 130 m² 219 960 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourbon

Fourchette courante1 439 – 2 248 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Bourbon ↗

Pont Minot

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+6 %

Voir Pont Minot ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 954 ?

LA RUEAvenue de Bourbon31 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Minot32 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 954Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 954 Avenue de Bourbon à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 954 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, maison de 72 m² à 225 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Oui : 3 125 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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