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France › Saint-André › Pont Minot › Avenue de Bourbon › n° 856

856 Avenue de Bourbon, Saint-André

Vendu 81 000 € (1 421 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8561 421 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Bourbon1 651 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pont Minot2 176 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-André2 177 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 856Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 856 Avenue de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2023 n° 856 · Maison · 5 p. 22/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
02/07/2020 n° 856 · Maison · 5 p. 02/07/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
564 € 3 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
820 AV DE BOURBON 142 m² 225 070 € 1 585 €
881 AV DE BOURBON 247 m² 391 989 € 1 587 €
71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 115 024 € 2 054 €
71 RLE PAILLE EN QUEUE 56 m² 158 984 € 2 839 €
33 ALL FREDOUILLE 54 m² 89 208 € 1 652 €
33 ALL FREDOUILLE 93 m² 99 975 € 1 075 €
954 AV DE BOURBON 72 m² 225 000 € 3 125 €
729 AV DE BOURBON 50 m² 70 000 € 1 400 €
52 CHE MORIN 83 m² 185 007 € 2 229 €
71 RUE JEAN ALBANY 81 m² 280 017 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Bourbon
Fourchette courante1 439 – 2 248 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Bourbon ↗
Pont Minot
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Pont Minot ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 856 ?

LA RUEAvenue de Bourbon31 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Minot32 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 856Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 856 Avenue de Bourbon à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 856 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 57 m² à 81 000 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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