CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-André › Pont Minot › Avenue de Bourbon › n° 785

785 Avenue de Bourbon, Saint-André

Vendu 98 000 € (1 922 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7851 863 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Bourbon1 651 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pont Minot1 714 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-André2 214 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 785Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 785 Avenue de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 137 € À 1 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 785 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
13/08/2021 n° 785 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 500 €1 343 €/m² 1 343 €
20/07/2021 n° 785 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
22/12/2020 n° 785 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €
23/06/2017 n° 785 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 500 €1 510 €/m² 1 510 €
03/08/2015 n° 785 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 364 € 2 076 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 922 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 RUE DU LYCEE 55 m² 75 020 € 1 364 €
1363 AV DE BOURBON 160 m² 307 040 € 1 919 €
27 RUE DES ARTS 48 m² 88 992 € 1 854 €
27 RUE DES ARTS 48 m² 99 648 € 2 076 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 682 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Bourbon
Fourchette courante1 913 – 2 401 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Bourbon ↗
Pont Minot
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pont Minot ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+24 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune52ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 785 ?

LA RUEAvenue de Bourbon31 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Minot32 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 785Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 785 Avenue de Bourbon à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 785 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 51 m² à 98 000 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Oui : 1 922 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien