France › Saint-André › Pont Minot › Avenue de Bourbon › n° 783

783 Avenue de Bourbon, Saint-André

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9744024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7831 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Bourbon1 651 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pont Minot1 714 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-André2 214 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 783Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 783 Avenue de Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 783 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/08/2021 n° 783 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 500 €1 343 €/m² 1 343 €

24/07/2017 n° 783 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Bourbon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 781 n° 785 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 225−66 %569 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 301+6 %1 755 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 729−15 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 781−13 %1 440 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2021

n° 783VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 785+15 %1 892 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 847+35 %2 230 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 881−4 %1 587 €/m²Maison 247 m² · vendu 2022 n° 1143−21 %1 302 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015

AVENUE DE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 466+73 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 820−4 %1 585 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 856−14 %1 421 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 954+89 %3 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Bourbon →

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 364 € 2 076 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

300 RUE DU LYCEE 55 m² 75 020 € 1 364 €

1363 AV DE BOURBON 160 m² 307 040 € 1 919 €

27 RUE DES ARTS 48 m² 88 992 € 1 854 €

27 RUE DES ARTS 48 m² 99 648 € 2 076 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 670 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Bourbon

Fourchette courante1 913 – 2 401 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de Bourbon ↗

Pont Minot

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-23 %

Voir Pont Minot ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+24 %

vs département-20 %

Rendement brut7.1 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune52ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 783 ?

LA RUEAvenue de Bourbon31 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Minot32 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 783Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 783 Avenue de Bourbon à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 783 Avenue de Bourbon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourbon ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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