France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Route du Bouchet › n° 35

35 Route du Bouchet, Rumilly

Vendu 135 175 € (4 360 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7415014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 805 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route du Bouchet3 813 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rumilly Nord Ouest2 848 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rumilly3 018 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 360 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Route du Bouchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 120 € À 4 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 175 €4 360 €/m² 4 360 €

22/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 100 €3 342 €/m² 3 342 €

28/11/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

21/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

31/01/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

08/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 500 €3 490 €/m² 3 490 €

30/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 800 €2 997 €/m² 2 997 €

11/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 240 €3 725 €/m² 3 725 €

30/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 800 €2 716 €/m² 2 716 €

21/04/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 670 €3 118 €/m² 3 118 €

05/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 250 €2 788 €/m² 2 788 €

27/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 720 €2 697 €/m² 2 697 €

26/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 150 €3 102 €/m² 3 102 €

05/11/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 300 €2 848 €/m² 2 848 €

09/08/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 450 €2 413 €/m² 2 413 €

01/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 250 €2 745 €/m² 2 745 €

27/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 850 €2 714 €/m² 2 714 €

26/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 060 €2 523 €/m² 2 523 €

28/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 100 €2 662 €/m² 2 662 €

09/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

16/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 850 €2 431 €/m² 2 431 €

07/07/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 550 €3 276 €/m² 3 276 €

18/06/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

11/05/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 216 000 €2 805 €/m² 2 805 €

30/05/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 020 €2 840 €/m² 2 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Route du Bouchet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+45 %5 545 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026 n° 21−32 %2 609 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 33+0 %3 829 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 33 B−9 %3 451 €/m²Appt 45 m² · 26 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 37−16 %3 192 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

ROUTE DU BOUCHETMÉDIANE DE LA RUE 3 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 A−1 %3 784 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2020 n° 8 D+12 %4 261 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 24+2 %3 895 €/m²Appt 39 m² · 36 ventes · 2026 n° 26−51 %1 878 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 4 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHEM DE LA PASNAILLE 65 m² 215 995 € 3 323 €

4 CHE DE LA PASNAILLE 60 m² 204 000 € 3 400 €

4 CHE DE LA PASNAILLE 32 m² 121 952 € 3 811 €

4 CHEM DE LA PASNAILLE 45 m² 192 510 € 4 278 €

4 CHEM DE LA PASNAILLE 32 m² 129 152 € 4 036 €

2 CHE DE LA PASNAILLE 50 m² 184 500 € 3 690 €

2 CHEM DE LA PASNAILLE 50 m² 214 800 € 4 296 €

4 CHEM DE LA PASNAILLE 60 m² 199 800 € 3 330 €

33 B RTE DU BOUCHET 63 m² 255 087 € 4 049 €

33 RTE DU BOUCHET 45 m² 194 355 € 4 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 4 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bouchet

Fourchette courante3 164 – 3 892 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bouchet ↗

Rumilly Nord Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rumilly Nord Ouest ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERoute du Bouchet123 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 059 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Route du Bouchet à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Route du Bouchet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 31 m² à 135 175 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Route du Bouchet ?

Oui : 4 360 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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