France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Place d Armes › n° 4

4 Place d Armes, Rumilly

Name: 4 Place d Armes, 74150 Rumilly
Address: 4 Place d Armes, Rumilly, 74150, FR

Vendu 260 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7415011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place d Armes3 443 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rumilly2 979 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 707 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 600 €3 513 €/m² 3 513 €

25/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

16/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 800 €2 836 €/m² 2 836 €

08/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place d Armes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−6 %3 229 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−18 %2 823 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−11 %3 063 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 443 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 978 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−33 %2 299 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 20−17 %2 864 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

623 € 3 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL D ARMES 70 m² 160 930 € 2 299 €

4 RUE DES TERREAUX 196 m² 290 080 € 1 480 €

1 B PL D ARMES 50 m² 186 600 € 3 732 €

1 B PL D ARMES 82 m² 275 602 € 3 361 €

1 B PL D ARMES 50 m² 193 000 € 3 860 €

1 B PL D ARMES 82 m² 278 472 € 3 396 €

41 RUE MONTPELLAZ 258 m² 196 854 € 763 €

41 RUE MONTPELLAZ 73 m² 137 970 € 1 890 €

41 RUE MONTPELLAZ 45 m² 179 505 € 3 989 €

41 RUE MONTPELLAZ 185 m² 115 255 € 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Armes

Fourchette courante2 939 – 3 605 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Place d'Armes ↗

Rumilly Centre Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Rumilly Centre Sud ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-30 %

Rendement brut5.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 012 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace d Armes21 ventes depuis 2014 · 3 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud765 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place d Armes à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place d Armes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 68 m² à 260 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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