France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Place d Armes › n° 3

3 Place d Armes, Rumilly

Name: 3 Place d Armes, 74150 Rumilly
Address: 3 Place d Armes, Rumilly, 74150, FR

Vendu 412 250 € (3 246 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 741506 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Place d Armes3 443 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rumilly2 971 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 539 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 412 250 €3 246 €/m² 3 246 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place d Armes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−6 %3 229 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 5−11 %3 063 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 443 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 978 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−33 %2 299 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 20−17 %2 864 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

623 € 3 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL D ARMES 128 m² 446 720 € 3 490 €

1 PL JOSEPH JOFFO 36 m² 101 736 € 2 826 €

1 PL JOSEPH JOFFO 32 m² 107 392 € 3 356 €

1 B PL D ARMES 50 m² 186 600 € 3 732 €

1 B PL D ARMES 82 m² 275 602 € 3 361 €

1 B PL D ARMES 50 m² 193 000 € 3 860 €

1 B PL D ARMES 82 m² 278 472 € 3 396 €

41 RUE MONTPELLAZ 258 m² 196 854 € 763 €

41 RUE MONTPELLAZ 185 m² 115 255 € 623 €

41 RUE MONTPELLAZ 45 m² 179 505 € 3 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Armes

Fourchette courante2 939 – 3 605 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Place d'Armes ↗

Rumilly Centre Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Rumilly Centre Sud ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-31 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 891 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace d Armes21 ventes depuis 2014 · 3 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud765 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place d Armes à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place d Armes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 127 m² à 412 250 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Place d Armes