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France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Avenue Gantin › n° 2

2 Avenue Gantin, Rumilly

Vendu 148 000 € (2 552 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 7415034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Gantin3 867 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rumilly2 948 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gantin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 2 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €
09/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
17/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 4 262 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL D ARMES 51 m² 159 222 € 3 122 €
6 AV GANTIN 154 m² 318 626 € 2 069 €
4 RUE DES TERREAUX 196 m² 290 080 € 1 480 €
3 AV DE LA GARE 72 m² 235 008 € 3 264 €
3 AV DE LA GARE 46 m² 165 094 € 3 589 €
3 AV DE LA GARE 72 m² 207 216 € 2 878 €
3 AV DE LA GARE 71 m² 209 024 € 2 944 €
1 AV DE LA GARE 111 m² 220 002 € 1 982 €
1 AV DE LA GARE 30 m² 106 200 € 3 540 €
1 AV DE LA GARE 99 m² 146 223 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 4 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gantin
Fourchette courante2 577 – 5 027 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gantin ↗
Rumilly Centre Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rumilly Centre Sud ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gantin115 ventes depuis 2014 · 3 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud765 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gantin à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gantin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 58 m² à 148 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gantin ?

Non : 2 552 €/m² contre 3 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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