CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Avenue Gantin › n° 44

44 Avenue Gantin, Rumilly

Vendu 238 600 € (4 869 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7415019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 303 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Gantin4 078 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rumilly3 094 €/m² 3 628 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 417 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS72
Dernière vente : 4 869 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Gantin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 246 € À 5 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 600 €4 869 €/m² 4 869 €
23/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 500 €5 755 €/m² 5 755 €
22/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €
15/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
01/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €
30/11/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
20/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €
05/11/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 05/11/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 572 000 €4 028 €/m² 4 028 €
27/10/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €
22/10/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
28/09/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 474 000 €4 602 €/m² 4 602 €
24/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €
23/09/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 475 600 €4 663 €/m² 4 663 €
04/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €
21/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 454 000 €4 451 €/m² 4 451 €
15/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €
07/07/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 000 €4 310 €/m² 4 310 €
24/06/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 387 000 €4 207 €/m² 4 207 €
22/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 500 €4 398 €/m² 4 398 €
19/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 201 000 €4 102 €/m² 4 102 €
18/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 296 000 €4 485 €/m² 4 485 €
12/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €
11/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 369 500 €4 106 €/m² 4 106 €
27/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 500 €4 451 €/m² 4 451 €
26/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €
12/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €
30/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €
30/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 000 €4 224 €/m² 4 224 €
12/03/2020 n° 44 · Appartement 12/03/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 536 000 €4 061 €/m² 4 061 €
11/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €
10/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 292 000 €4 113 €/m² 4 113 €
31/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
31/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €
29/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
17/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 500 €4 427 €/m² 4 427 €
13/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 500 €4 479 €/m² 4 479 €
10/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 500 €4 021 €/m² 4 021 €
08/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €
31/12/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €
30/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €
27/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €
26/12/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €
23/12/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €
19/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €
12/10/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 530 000 €3 706 €/m² 3 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 804 € 7 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV GANTIN 101 m² 561 964 € 5 564 €
RTE D AIX LES BAINS 40 m² 233 000 € 5 825 €
RTE D AIX LES BAINS 42 m² 238 014 € 5 667 €
RTE D AIX LES BAINS 42 m² 202 020 € 4 810 €
42 AV GANTIN 52 m² 280 020 € 5 385 €
42 AV GANTIN 66 m² 329 010 € 4 985 €
RTE D AIX LES BAINS 42 m² 228 018 € 5 429 €
42 AV GANTIN 42 m² 239 988 € 5 714 €
RTE D AIX LES BAINS 98 m² 520 968 € 5 316 €
RTE D AIX LES BAINS 50 m² 397 000 € 7 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 7 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gantin
Fourchette courante2 591 – 4 997 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gantin ↗
Rumilly Centre Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rumilly Centre Sud ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Gantin116 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud765 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 628 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Gantin à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Gantin a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 49 m² à 238 600 €, soit 4 869 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gantin ?

Oui : 4 869 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien