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France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Avenue Gantin › n° 42

42 Avenue Gantin, Rumilly

Vendu 328 000 € (4 970 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7415022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 564 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue Gantin4 078 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Rumilly3 058 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 970 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Gantin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 6 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 000 €4 970 €/m² 4 970 €
27/08/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 000 €6 317 €/m² 6 317 €
30/04/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €
12/04/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €
29/03/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €
29/03/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
27/02/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
26/02/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
26/02/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €
23/02/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
20/02/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
20/02/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 562 000 €5 564 €/m² 5 564 €
21/12/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €
30/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €
30/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 354 000 €5 364 €/m² 5 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 686 € 5 755 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RTE D AIX LES BAINS 66 m² 291 588 € 4 418 €
48 AV GANTIN 90 m² 370 980 € 4 122 €
RTE D AIX LES BAINS 77 m² 129 822 € 1 686 €
RTE D AIX LES BAINS 66 m² 235 554 € 3 569 €
RTE D AIX LES BAINS 47 m² 242 990 € 5 170 €
48 AV GANTIN 92 m² 460 184 € 5 002 €
44 AV GANTIN 49 m² 238 581 € 4 869 €
44 AV GANTIN 47 m² 270 485 € 5 755 €
4 PL DE LA MANUFACTURE 61 m² 192 516 € 3 156 €
4 PL DE LA MANUFACTURE 43 m² 144 007 € 3 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gantin
Fourchette courante2 591 – 4 997 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gantin ↗
Rumilly Centre Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Rumilly Centre Sud ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département-29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Gantin116 ventes depuis 2014 · 4 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud784 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Gantin à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Gantin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 66 m² à 328 000 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gantin ?

Oui : 4 970 €/m² contre 4 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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