France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Avenue de la Gare › n° 3

3 Avenue de la Gare, Rumilly

Vendu 207 200 € (2 878 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7415012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 944 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de la Gare3 264 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rumilly3 046 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 878 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 986 € À 3 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 200 €2 878 €/m² 2 878 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

21/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 000 €2 944 €/m² 2 944 €

23/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 100 €3 589 €/m² 3 589 €

28/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

13/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

11/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 025 €2 736 €/m² 2 736 €

01/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 100 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de la Gare, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 727 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 944 €/m²9 ventes · dernière 2025

AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV GANTIN 77 m² 171 171 € 2 223 €

14 AV GANTIN 77 m² 152 229 € 1 977 €

6 AV GANTIN 154 m² 318 626 € 2 069 €

2 RUE JEAN RACINE 50 m² 150 700 € 3 014 €

2 RUE JEAN RACINE 59 m² 160 067 € 2 713 €

2 RUE JEAN RACINE 38 m² 131 518 € 3 461 €

2 AV GANTIN 58 m² 148 016 € 2 552 €

20 PL D ARMES 51 m² 159 222 € 3 122 €

12 RUE DES TERREAUX 29 m² 109 997 € 3 793 €

12 RUE DES TERREAUX 29 m² 103 994 € 3 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Gare

Fourchette courante2 684 – 3 028 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Gare ↗

Rumilly Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Rumilly Centre Sud ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-29 %

Rendement brut5.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de la Gare24 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud784 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de la Gare à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 72 m² à 207 200 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 2 878 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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