France › Rueil-Malmaison › Plateau › Square St Exupery › n° 9

9 Square St Exupery, Rueil-Malmaison

Vendu 315 350 € (5 734 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 925006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 882 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Square St Exupery5 407 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rueil-Malmaison5 247 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 901 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS177

Dernière vente : 5 734 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square St Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 796 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 350 €5 734 €/m² 5 734 €

08/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

16/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

06/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 000 €5 407 €/m² 5 407 €

29/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 100 €5 882 €/m² 5 882 €

10/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

15/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square St Exupery, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %4 796 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+6 %5 741 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 27−7 %5 004 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 29+7 %5 789 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−6 %5 097 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+19 %6 440 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 35−2 %5 298 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 37−5 %5 116 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE ST EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 5 407 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 591 € 6 886 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE FTTE N PHILIBERT 91 m² 526 071 € 5 781 €

135 RUE FTTE N PHILIBERT 52 m² 249 808 € 4 804 €

135 RUE FTTE N PHILIBERT 40 m² 275 440 € 6 886 €

135 RUE FTTE N PHILIBERT 92 m² 424 212 € 4 611 €

131 B RUE FTTE N PHILIBERT 108 m² 628 020 € 5 815 €

133 B RUE FTTE N PHILIBERT 108 m² 567 000 € 5 250 €

131 RUE FTTE N PHILIBERT 61 m² 311 832 € 5 112 €

131 RUE FTTE N PHILIBERT 61 m² 356 972 € 5 852 €

131 RUE FTTE N PHILIBERT 108 m² 494 964 € 4 583 €

4 PL MAITRES VIGNERONS 65 m² 264 030 € 4 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 591 € à 6 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Saint-Exupery

Fourchette courante4 306 – 5 451 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Square Saint-Exupery ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut5 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare St Exupery25 ventes depuis 2014 · 5 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square St Exupery à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square St Exupery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 55 m² à 315 350 €, soit 5 734 €/m².

Est-ce cher pour Square St Exupery ?

Oui : 5 734 €/m² contre 5 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Square St Exupery