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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Square St Exupery › n° 35

35 Square St Exupery, Rueil-Malmaison

Vendu 270 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 925008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square St Exupery5 407 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rueil-Malmaison5 181 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS177
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Square St Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 796 € À 6 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 350 €5 734 €/m² 5 734 €
08/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €
16/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
06/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 965 €6 452 €/m² 6 452 €
29/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €
24/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 000 €5 407 €/m² 5 407 €
16/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
29/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
10/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square St Exupery, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %4 796 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025n° 3+6 %5 741 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 9+9 %5 882 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 27−7 %5 004 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 29+7 %5 789 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024n° 31−6 %5 097 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025n° 33+19 %6 440 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²10 ventes · dernière 2022
n° 37−5 %5 116 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2023
SQUARE ST EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 5 407 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 507 € 8 536 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DES BONS RAISINS 84 m² 594 972 € 7 083 €
40 RUE DES BONS RAISINS 43 m² 340 001 € 7 907 €
40 RUE DES BONS RAISINS 107 m² 673 993 € 6 299 €
40 RUE DES BONS RAISINS 65 m² 480 025 € 7 385 €
55 AV DU PDT POMPIDOU 103 m² 739 952 € 7 184 €
40 RUE DES BONS RAISINS 46 m² 353 510 € 7 685 €
40 RUE DES BONS RAISINS 65 m² 433 030 € 6 662 €
40 RUE DES BONS RAISINS 105 m² 763 035 € 7 267 €
40 RUE DES BONS RAISINS 91 m² 673 036 € 7 396 €
40 RUE DES BONS RAISINS 62 m² 447 020 € 7 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 507 € à 8 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Saint-Exupery
Fourchette courante4 306 – 5 451 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Square Saint-Exupery ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUESquare St Exupery25 ventes depuis 2014 · 5 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Square St Exupery à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Square St Exupery a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 54 m² à 270 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Square St Exupery ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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