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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Place Maitres Vignerons › n° 4

4 Place Maitres Vignerons, Rueil-Malmaison

Vendu 368 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 925006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Maitres Vignerons, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 482 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Maitres Vignerons5 444 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rueil-Malmaison5 479 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS184
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Maitres Vignerons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 062 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €
08/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 000 €5 391 €/m² 5 391 €
29/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 351 000 €5 661 €/m² 5 661 €
31/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €
16/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €
03/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €
20/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 366 400 €5 637 €/m² 5 637 €
12/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 318 200 €4 895 €/m² 4 895 €
04/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 000 €5 123 €/m² 5 123 €
12/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 500 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Maitres Vignerons, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
PLACE MAITRES VIGNERONSMÉDIANE DE LA RUE 5 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 482 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 8−10 %4 921 €/m²Appt 48 m² · 34 ventes · 2025n° 12−1 %5 391 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024n° 16+2 %5 563 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022n° 18+0 %5 444 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024n° 22−8 %5 021 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 185 € 7 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES BONS RAISINS 56 m² 245 000 € 4 375 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 236 445 € 4 299 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 295 020 € 5 364 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 248 985 € 4 527 €
19 RUE DES BONS RAISINS 52 m² 259 636 € 4 993 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 230 175 € 4 185 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 292 490 € 5 318 €
19 RUE DES BONS RAISINS 55 m² 292 215 € 5 313 €
19 RUE DES BONS RAISINS 52 m² 268 008 € 5 154 €
19 RUE DES BONS RAISINS 52 m² 280 020 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 185 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Maitres Vignerons
Fourchette courante4 747 – 5 240 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Place des Maitres Vignerons ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Maitres Vignerons49 ventes depuis 2014 · 5 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Maitres Vignerons à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Maitres Vignerons a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 64 m² à 368 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Place Maitres Vignerons ?

Oui : 5 750 €/m² contre 5 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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