France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Racine › n° 8

8 Rue Racine, Rueil-Malmaison

Vendu 154 000 € (5 500 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9250010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 813 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Racine6 090 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Rueil-Malmaison4 989 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 959 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 7 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €

22/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 583 000 €7 110 €/m² 7 110 €

14/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 218 000 €6 813 €/m² 6 813 €

28/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 146 000 €7 684 €/m² 7 684 €

07/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 184 800 €6 844 €/m² 6 844 €

27/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

28/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €

13/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

23/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %5 460 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 6 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %5 711 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 4+7 %6 518 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B−6 %5 741 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025 n° 6+0 %6 090 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 6 B−10 %5 485 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI6 813 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 124 € 7 732 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RACINE 46 m² 280 508 € 6 098 €

3 RUE RACINE 68 m² 413 100 € 6 075 €

3 RUE RACINE 33 m² 178 497 € 5 409 €

3 RUE RACINE 46 m² 229 908 € 4 998 €

3 RUE RACINE 51 m² 299 982 € 5 882 €

3 RUE RACINE 68 m² 450 908 € 6 631 €

3 RUE RACINE 42 m² 228 942 € 5 451 €

2 RUE RACINE 45 m² 256 995 € 5 711 €

2 RUE RACINE 37 m² 224 997 € 6 081 €

2 RUE RACINE 71 m² 548 972 € 7 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 7 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante5 295 – 6 110 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Racine ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+11 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Racine79 ventes depuis 2014 · 6 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 4 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Racine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Racine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 28 m² à 154 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 5 500 €/m² contre 6 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Racine