France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Racine › n° 2

2 Rue Racine, Rueil-Malmaison

Vendu 101 928 € (2 124 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9250065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 711 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Racine6 090 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison5 035 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 124 €/m² en 2026 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 124 € À 7 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 928 €2 124 €/m² 2 124 €

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 612 700 €7 208 €/m² 7 208 €

29/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 464 500 €6 831 €/m² 6 831 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €

13/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

03/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 311 600 €6 774 €/m² 6 774 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 382 €6 487 €/m² 6 487 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 549 000 €7 732 €/m² 7 732 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 231 950 €5 523 €/m² 5 523 €

17/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €

27/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

21/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

26/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 259 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 480 €5 156 €/m² 5 156 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %5 460 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 6 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 711 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 4+7 %6 518 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B−6 %5 741 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025 n° 6+0 %6 090 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 6 B−10 %5 485 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+14 %6 961 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 569 € 7 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 124 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE RACINE 53 m² 294 998 € 5 566 €

8 RUE RACINE 19 m² 145 996 € 7 684 €

4 RUE RACINE 39 m² 243 438 € 6 242 €

6 B RUE RACINE 43 m² 258 817 € 6 019 €

6 B RUE RACINE 104 m² 515 008 € 4 952 €

4 B RUE RACINE 85 m² 462 910 € 5 446 €

4 B RUE RACINE 81 m² 612 036 € 7 556 €

6 RUE RACINE 103 m² 627 270 € 6 090 €

6 RUE RACINE 77 m² 420 035 € 5 455 €

8 RUE RACINE 82 m² 583 020 € 7 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 569 € à 7 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante5 295 – 6 110 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Racine79 ventes depuis 2014 · 6 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Racine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Racine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 48 m² à 101 928 €, soit 2 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 2 124 €/m² contre 6 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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