France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Racine › n° 6

6 Rue Racine, Rueil-Malmaison

Vendu 533 000 € (6 198 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 925002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 090 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Racine6 090 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rueil-Malmaison4 992 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 6 198 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 116 € À 6 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 462 900 €5 446 €/m² 5 446 €

08/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 533 000 €6 198 €/m² 6 198 €

28/03/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 627 300 €6 090 €/m² 6 090 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 420 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %5 460 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2026

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 6 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %5 711 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 4+7 %6 518 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B−6 %5 741 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI6 090 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6 B−10 %5 485 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+14 %6 961 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 124 € 7 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RACINE 35 m² 199 990 € 5 714 €

2 RUE RACINE 68 m² 464 508 € 6 831 €

2 RUE RACINE 85 m² 612 680 € 7 208 €

2 RUE RACINE 48 m² 290 016 € 6 042 €

2 RUE RACINE 46 m² 311 604 € 6 774 €

2 RUE RACINE 48 m² 249 984 € 5 208 €

2 RUE RACINE 48 m² 101 952 € 2 124 €

2 RUE RACINE 37 m² 224 997 € 6 081 €

2 RUE RACINE 71 m² 548 972 € 7 732 €

2 RUE RACINE 65 m² 400 010 € 6 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 124 € à 7 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante5 295 – 6 110 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+11 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 897 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Racine79 ventes depuis 2014 · 6 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 4 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Racine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Racine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 86 m² à 533 000 €, soit 6 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 6 198 €/m² contre 6 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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