France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Racine › n° 3

3 Rue Racine, Rueil-Malmaison

Vendu 300 000 € (5 882 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 925003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 451 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Racine6 090 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rueil-Malmaison5 023 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 933 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0605

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 265 € À 6 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 900 €4 998 €/m² 4 998 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 500 €5 409 €/m² 5 409 €

07/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 930 €5 451 €/m² 5 451 €

04/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 920 €6 631 €/m² 6 631 €

25/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 500 €6 098 €/m² 6 098 €

04/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 413 080 €6 075 €/m² 6 075 €

10/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

30/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 480 €5 684 €/m² 5 684 €

19/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 150 €5 568 €/m² 5 568 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €

14/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

23/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 000 €5 310 €/m² 5 310 €

27/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 500 €4 967 €/m² 4 967 €

13/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

28/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 500 €5 470 €/m² 5 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 451 €/m²20 ventes · dernière 2026

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 6 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %5 711 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 4+7 %6 518 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B−6 %5 741 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025 n° 6+0 %6 090 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 6 B−10 %5 485 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+14 %6 961 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 952 € 7 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE RACINE 55 m² 341 330 € 6 206 €

4 B RUE RACINE 53 m² 294 998 € 5 566 €

8 RUE RACINE 19 m² 145 996 € 7 684 €

4 RUE RACINE 39 m² 243 438 € 6 242 €

6 B RUE RACINE 43 m² 258 817 € 6 019 €

6 B RUE RACINE 104 m² 515 008 € 4 952 €

4 B RUE RACINE 85 m² 462 910 € 5 446 €

4 B RUE RACINE 81 m² 612 036 € 7 556 €

6 RUE RACINE 103 m² 627 270 € 6 090 €

6 RUE RACINE 77 m² 420 035 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 952 € à 7 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante5 295 – 6 110 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Racine ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 125 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Racine79 ventes depuis 2014 · 6 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Racine à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Racine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 51 m² à 300 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 5 882 €/m² contre 6 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Racine