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France › Rueil-Malmaison › Buzenval › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Rueil-Malmaison

Vendu 911 670 € (5 844 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 925001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 844 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur5 885 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Buzenval7 222 €/m² 1 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rueil-Malmaison7 265 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 844 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 05/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 911 670 €5 844 €/m² 5 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %6 780 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024n° 3−1 %5 800 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 5+0 %5 900 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2025n° 7+18 %6 960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 9+6 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023n° 11−6 %5 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 844 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 18−13 %5 115 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 974 € 10 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DE BUZENVAL 170 m² 1 440 070 € 8 471 €
181 RTE DE L EMPEREUR 160 m² 998 560 € 6 241 €
177 RTE DE L EMPEREUR 111 m² 875 013 € 7 883 €
55 RUE DES LILAS 120 m² 1 237 200 € 10 310 €
47 RUE DES LILAS 152 m² 1 250 048 € 8 224 €
70 B AV DE BUZENVAL 189 m² 940 086 € 4 974 €
169 RTE DE L EMPEREUR 102 m² 1 038 972 € 10 186 €
5 RUE DES JACINTHES 153 m² 1 334 925 € 8 725 €
22 RUE DES JEUNES MARQUISES 83 m² 701 516 € 8 452 €
22 RUE DES JEUNES MARQUISES 65 m² 554 970 € 8 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 974 € à 10 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Buzenval
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 912 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 786 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval1 640 ventes · 7 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 7 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 156 m² à 911 670 €, soit 5 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 844 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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