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France › Rueil-Malmaison › Buzenval › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Rueil-Malmaison

Vendu 320 000 € (6 531 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9250011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 780 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Pasteur5 885 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Buzenval5 456 €/m² 1 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rueil-Malmaison5 922 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS465
Dernière vente : 6 531 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 350 € À 8 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €
15/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 339 000 €6 780 €/m² 6 780 €
27/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 000 €8 172 €/m² 8 172 €
18/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 600 €5 624 €/m² 5 624 €
08/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 500 €5 350 €/m² 5 350 €
17/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 301 000 €6 143 €/m² 6 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI6 780 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 3−1 %5 800 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 5+0 %5 900 €/m²Appt 119 m² · 5 ventes · 2025n° 7+18 %6 960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 9+6 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023n° 11−6 %5 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %5 844 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025n° 18−13 %5 115 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 457 € 8 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV DE BUZENVAL 46 m² 280 002 € 6 087 €
78 AV DE BUZENVAL 59 m² 310 989 € 5 271 €
187 RTE DE L EMPEREUR 39 m² 229 983 € 5 897 €
185 RTE DE L EMPEREUR 16 m² 125 664 € 7 854 €
185 RTE DE L EMPEREUR 45 m² 258 525 € 5 745 €
185 RTE DE L EMPEREUR 30 m² 203 520 € 6 784 €
187 RTE DE L EMPEREUR 17 m² 82 994 € 4 882 €
187 RTE DE L EMPEREUR 46 m² 205 022 € 4 457 €
187 RTE DE L EMPEREUR 32 m² 184 512 € 5 766 €
185 RTE DE L EMPEREUR 98 m² 509 992 € 5 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 457 € à 8 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante4 995 – 5 949 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Buzenval
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Buzenval ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval1 640 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 49 m² à 320 000 €, soit 6 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 531 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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