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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Michelet › n° 25

25 Rue Michelet, Rueil-Malmaison

Vendu 330 000 € (7 174 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 9250016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 944 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michelet6 169 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Plaine-Gare5 898 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rueil-Malmaison5 479 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 020 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 174 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 561 € À 7 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €
05/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €
27/02/2023 n° 25 · Maison · 5 p. 27/02/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 764 000 €6 586 €/m² 6 586 €
15/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 535 000 €5 944 €/m² 5 944 €
28/02/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €
05/07/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 610 000 €5 545 €/m² 5 545 €
28/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 600 €3 561 €/m² 3 561 €
12/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 393 000 €5 955 €/m² 5 955 €
29/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 050 €5 263 €/m² 5 263 €
18/11/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/11/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 555 000 €5 045 €/m² 5 045 €
29/06/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 29/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 564 000 €6 065 €/m² 6 065 €
03/06/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 400 €5 309 €/m² 5 309 €
16/09/2014 n° 25 · Maison · 5 p. 16/09/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 579 000 €6 226 €/m² 6 226 €
10/06/2014 n° 25 · Maison · 5 p. 10/06/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 786 000 €6 776 €/m² 6 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 7 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MICHELET 24 m² 169 992 € 7 083 €
17 RUE MICHELET 33 m² 206 415 € 6 255 €
17 RUE MICHELET 26 m² 152 750 € 5 875 €
17 RUE MICHELET 27 m² 215 001 € 7 963 €
17 RUE MICHELET 44 m² 199 980 € 4 545 €
17 RUE MICHELET 25 m² 177 000 € 7 080 €
17 RUE MICHELET 26 m² 196 404 € 7 554 €
17 RUE MICHELET 27 m² 117 936 € 4 368 €
17 RUE MICHELET 27 m² 89 991 € 3 333 €
17 RUE MICHELET 26 m² 132 990 € 5 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante4 884 – 6 051 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.6 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Michelet116 ventes depuis 2014 · 6 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Michelet à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 46 m² à 330 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 7 174 €/m² contre 6 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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