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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Michelet › n° 13

13 Rue Michelet, Rueil-Malmaison

Vendu 352 600 € (4 198 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9250032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 635 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michelet6 169 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaine-Gare5 879 €/m² 2 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rueil-Malmaison5 467 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 198 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 969 € À 6 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 352 600 €4 198 €/m² 4 198 €
20/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
08/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €
21/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 356 000 €6 980 €/m² 6 980 €
19/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 372 000 €5 314 €/m² 5 314 €
06/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 457 450 €6 182 €/m² 6 182 €
04/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 436 900 €5 904 €/m² 5 904 €
30/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 357 200 €5 670 €/m² 5 670 €
29/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 421 273 €5 693 €/m² 5 693 €
26/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €
10/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 400 €3 969 €/m² 3 969 €
07/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 338 400 €5 640 €/m² 5 640 €
18/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €
03/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 336 950 €5 348 €/m² 5 348 €
03/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 050 €5 136 €/m² 5 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 7 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MICHELET 27 m² 215 001 € 7 963 €
17 RUE MICHELET 33 m² 206 415 € 6 255 €
17 RUE MICHELET 24 m² 169 992 € 7 083 €
17 RUE MICHELET 26 m² 196 404 € 7 554 €
17 RUE MICHELET 25 m² 177 000 € 7 080 €
17 RUE MICHELET 44 m² 199 980 € 4 545 €
17 RUE MICHELET 26 m² 145 002 € 5 577 €
17 RUE MICHELET 26 m² 142 012 € 5 462 €
17 RUE MICHELET 27 m² 136 998 € 5 074 €
17 RUE MICHELET 33 m² 180 015 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante4 877 – 6 031 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Plaine-Gare ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 853 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michelet114 ventes depuis 2014 · 6 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 877 ventes · 5 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michelet à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 84 m² à 352 600 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 4 198 €/m² contre 6 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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