France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Michelet › n° 18

18 Rue Michelet, Rueil-Malmaison

Vendu 396 700 € (6 398 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 925004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 593 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michelet6 169 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaine-Gare5 898 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rueil-Malmaison5 496 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 398 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 359 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 700 €6 398 €/m² 6 398 €

18/03/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 349 740 €6 136 €/m² 6 136 €

24/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 299 048 €5 069 €/m² 5 069 €

13/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

19/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 359 €6 923 €/m² 6 923 €

27/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 715 €6 079 €/m² 6 079 €

23/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 387 000 €6 450 €/m² 6 450 €

08/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 490 €6 175 €/m² 6 175 €

07/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 364 000 €6 169 €/m² 6 169 €

26/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 503 000 €6 532 €/m² 6 532 €

30/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

04/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 462 000 €6 600 €/m² 6 600 €

06/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

29/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 800 €2 359 €/m² 2 359 €

25/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 050 €5 916 €/m² 5 916 €

26/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 362 500 €6 042 €/m² 6 042 €

23/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €

27/08/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 426 300 €6 090 €/m² 6 090 €

07/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

11/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 356 570 €5 751 €/m² 5 751 €

30/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

14/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 344 520 €5 839 €/m² 5 839 €

27/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 357 000 €5 950 €/m² 5 950 €

02/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 375 238 €4 873 €/m² 4 873 €

25/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

23/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 321 000 €5 350 €/m² 5 350 €

06/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 600 €5 485 €/m² 5 485 €

15/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 322 500 €5 287 €/m² 5 287 €

23/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 000 €5 211 €/m² 5 211 €

29/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

17/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

09/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 570 €5 074 €/m² 5 074 €

08/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 800 €5 247 €/m² 5 247 €

11/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 450 €4 977 €/m² 4 977 €

02/02/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

30/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

02/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 302 000 €4 951 €/m² 4 951 €

10/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 301 000 €5 017 €/m² 5 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Michelet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %6 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 7+80 %11 111 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 13−9 %5 635 €/m²Appt 84 m² · 15 ventes · 2025 n° 17−6 %5 810 €/m²Appt 44 m² · 42 ventes · 2026 n° 25−4 %5 949 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 6 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+48 %9 138 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 6 B+2 %6 273 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 8−5 %5 878 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 10lot atypique18 311 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 16+41 %8 670 €/m²Appt 149 m² · vendu 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI5 593 €/m²38 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 7 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MICHELET 24 m² 169 992 € 7 083 €

17 RUE MICHELET 33 m² 206 415 € 6 255 €

17 RUE MICHELET 26 m² 152 750 € 5 875 €

17 RUE MICHELET 27 m² 215 001 € 7 963 €

17 RUE MICHELET 44 m² 199 980 € 4 545 €

17 RUE MICHELET 25 m² 177 000 € 7 080 €

17 RUE MICHELET 26 m² 196 404 € 7 554 €

17 RUE MICHELET 26 m² 142 012 € 5 462 €

17 RUE MICHELET 27 m² 117 936 € 4 368 €

17 RUE MICHELET 27 m² 89 991 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante4 884 – 6 051 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Michelet116 ventes depuis 2014 · 6 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Michelet à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 62 m² à 396 700 €, soit 6 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 6 398 €/m² contre 6 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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