France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Massena › n° 14

14 Rue Massena, Rueil-Malmaison

Vendu 270 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9250011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Massena, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 000 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Massena5 639 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rueil-Malmaison5 884 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS109

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 723 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 341 000 €5 246 €/m² 5 246 €

25/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

22/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 297 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/04/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 26/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 469 962 €6 025 €/m² 6 025 €

17/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

07/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 080 €4 872 €/m² 4 872 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 288 830 €5 349 €/m² 5 349 €

23/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 387 000 €5 691 €/m² 5 691 €

21/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 376 300 €6 602 €/m² 6 602 €

30/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/06/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

03/03/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/02/2020 n° 14 · Appartement 06/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €

24/09/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 583 970 €6 147 €/m² 6 147 €

16/07/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 465 000 €5 962 €/m² 5 962 €

28/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 550 €5 746 €/m² 5 746 €

02/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

21/12/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 457 000 €6 093 €/m² 6 093 €

29/11/2018 n° 14 · Appartement 29/11/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

04/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 332 000 €6 148 €/m² 6 148 €

02/05/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement 30/03/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 000 €4 493 €/m² 4 493 €

13/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

31/07/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

20/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 500 €4 861 €/m² 4 861 €

31/05/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 425 000 €5 449 €/m² 5 449 €

16/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 351 000 €7 800 €/m² 7 800 €

20/01/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 850 €3 952 €/m² 3 952 €

30/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 000 €4 463 €/m² 4 463 €

25/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 430 000 €5 972 €/m² 5 972 €

31/05/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 332 950 €4 896 €/m² 4 896 €

31/03/2016 n° 14 · Appartement 31/03/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 205 000 €1 723 €/m² 1 723 €

27/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 850 €4 997 €/m² 4 997 €

04/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

21/08/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 511 113 €5 324 €/m² 5 324 €

08/06/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/01/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 000 €4 833 €/m² 4 833 €

07/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

10/09/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 359 100 €5 525 €/m² 5 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Massena, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %8 058 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2020 n° 21+44 %8 112 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 23+94 %10 952 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %5 636 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 16−2 %5 500 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+31 %7 413 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 385 € 10 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MASSENA 45 m² 265 005 € 5 889 €

10 RUE MASSENA 45 m² 192 015 € 4 267 €

10 RUE MASSENA 44 m² 292 116 € 6 639 €

10 RUE MASSENA 44 m² 195 008 € 4 432 €

10 RUE MASSENA 45 m² 260 010 € 5 778 €

13 RUE GIROUIX 76 m² 584 896 € 7 696 €

7 RUE GIROUIX 28 m² 300 440 € 10 730 €

27 RUE GIROUIX 21 m² 166 005 € 7 905 €

8 RUE D ESSLING 104 m² 144 040 € 1 385 €

8 RUE D ESSLING 104 m² 795 600 € 7 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 10 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Masséna

Fourchette courante4 671 – 5 391 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Masséna ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Massena88 ventes depuis 2014 · 5 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Massena à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Massena a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 54 m² à 270 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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