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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Massena › n° 16

16 Rue Massena, Rueil-Malmaison

Vendu 258 000 € (4 778 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9250015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Massena5 639 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rueil-Malmaison5 895 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS109
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 778 € À 6 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €
22/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 297 000 €5 500 €/m² 5 500 €
17/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €
07/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 263 080 €4 872 €/m² 4 872 €
16/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 288 830 €5 349 €/m² 5 349 €
06/05/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 06/05/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 728 240 €6 120 €/m² 6 120 €
05/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
13/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Massena, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+43 %8 058 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2020n° 21+44 %8 112 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022n° 23+94 %10 952 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024
RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 639 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %5 636 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025n° 14−11 %5 000 €/m²Appt 54 m² · 41 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 20+31 %7 413 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 8 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MASSENA 45 m² 265 005 € 5 889 €
10 RUE MASSENA 45 m² 192 015 € 4 267 €
10 RUE MASSENA 44 m² 292 116 € 6 639 €
10 RUE MASSENA 44 m² 195 008 € 4 432 €
10 RUE MASSENA 45 m² 260 010 € 5 778 €
13 RUE GIROUIX 76 m² 584 896 € 7 696 €
27 RUE GIROUIX 30 m² 225 000 € 7 500 €
7 RUE CHARLES FLOQUET 106 m² 747 406 € 7 051 €
27 RUE GIROUIX 21 m² 159 999 € 7 619 €
8 RUE D ESSLING 104 m² 144 040 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante4 671 – 5 391 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Masséna ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Massena88 ventes depuis 2014 · 5 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Massena à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Massena a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 54 m² à 258 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 4 778 €/m² contre 5 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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