France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Massena › n° 10

10 Rue Massena, Rueil-Malmaison

Vendu 195 000 € (4 432 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9250021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 636 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Massena5 639 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rueil-Malmaison5 802 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 432 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 267 € À 6 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

18/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

30/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

19/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 000 €4 267 €/m² 4 267 €

25/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 292 119 €6 639 €/m² 6 639 €

17/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 183 000 €6 310 €/m² 6 310 €

04/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €

12/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 700 €5 990 €/m² 5 990 €

25/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

12/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €

04/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

29/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 000 €5 655 €/m² 5 655 €

12/05/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

19/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Massena, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %8 058 €/m²Appt 28 m² · 26 ventes · 2020 n° 21+44 %8 112 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 23+94 %10 952 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 636 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 14−11 %5 000 €/m²Appt 54 m² · 41 ventes · 2025 n° 16−2 %5 500 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+31 %7 413 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 445 € 9 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GIROUIX 65 m² 239 980 € 3 692 €

42 RUE DU CHATEAU 96 m² 622 368 € 6 483 €

3 RUE D ESSLING 75 m² 406 725 € 5 423 €

1 RUE D ESSLING 75 m² 339 975 € 4 533 €

42 RUE DU CHATEAU 68 m² 404 464 € 5 948 €

14 RUE MASSENA 78 m² 469 950 € 6 025 €

14 RUE MASSENA 54 m² 288 846 € 5 349 €

42 RUE DU CHATEAU 57 m² 259 977 € 4 561 €

3 RUE D ESSLING 45 m² 205 020 € 4 556 €

16 RUE MASSENA 54 m² 297 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 445 € à 9 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Masséna

Fourchette courante4 671 – 5 391 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Massena88 ventes depuis 2014 · 5 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Massena à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Massena a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 44 m² à 195 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 4 432 €/m² contre 5 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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