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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue de la Roche › n° 7

7 Rue de la Roche, Rueil-Malmaison

Vendu 354 500 € (4 487 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 925003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 487 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Roche4 638 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rueil-Malmaison5 379 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS173
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 734 € À 5 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €
21/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 354 500 €4 487 €/m² 4 487 €
17/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €
20/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €
03/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 000 €5 135 €/m² 5 135 €
22/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 435 800 €5 516 €/m² 5 516 €
27/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
25/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 000 €4 775 €/m² 4 775 €
30/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 850 €5 454 €/m² 5 454 €
19/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de la Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %4 410 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2026n° 5+8 %5 032 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI4 487 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 9−4 %4 462 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2024n° 11−8 %4 249 €/m²Appt 52 m² · 47 ventes · 2025
RUE DE LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 638 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 484 € 7 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DES BONS RAISINS 63 m² 350 028 € 5 556 €
84 RUE DES BONS RAISINS 178 m² 880 922 € 4 949 €
12 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 352 536 € 4 764 €
16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 325 810 € 5 255 €
20 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 410 034 € 5 541 €
18 RUE GUSTAVE FLAUBERT 36 m² 230 004 € 6 389 €
20 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 268 028 € 3 622 €
18 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 328 972 € 5 306 €
14 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 255 006 € 4 113 €
16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 348 874 € 5 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 484 € à 7 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roche
Fourchette courante3 759 – 4 429 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Roche ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 743 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Roche60 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Roche à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Roche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 79 m² à 354 500 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roche ?

Non : 4 487 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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