France › Rueil-Malmaison › Martinets › Rue Beaumarchais › n° 6

6 Rue Beaumarchais, Rueil-Malmaison

Vendu 161 500 € (5 047 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9250028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 428 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Beaumarchais7 039 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rueil-Malmaison5 744 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 989 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS82

Dernière vente : 5 047 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 047 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 900 €7 061 €/m² 7 061 €

30/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 500 €5 047 €/m² 5 047 €

20/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 631 358 €7 428 €/m² 7 428 €

07/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €

30/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 231 500 €7 234 €/m² 7 234 €

02/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 450 €6 670 €/m² 6 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %8 282 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+12 %7 913 €/m²Appt 36 m² · 50 ventes · 2026 n° 11−3 %6 804 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 13+30 %9 118 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 15 B+11 %7 839 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 15 T−20 %5 650 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2026 n° 17−3 %6 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 7 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI7 428 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 10+31 %9 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 859 € 8 415 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BEAUMARCHAIS 77 m² 542 003 € 7 039 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 26 m² 198 796 € 7 646 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 63 m² 521 766 € 8 282 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 36 m² 282 996 € 7 861 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 38 m² 230 014 € 6 053 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 63 m² 491 085 € 7 795 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 82 m² 642 962 € 7 841 €

5 RUE BEAUMARCHAIS 104 m² 830 024 € 7 981 €

3 RUE BEAUMARCHAIS 41 m² 345 015 € 8 415 €

8 RUE ISABEY 35 m² 250 005 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 859 € à 8 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beaumarchais

Fourchette courante5 423 – 7 520 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beaumarchais ↗

Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Beaumarchais78 ventes depuis 2014 · 7 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Beaumarchais à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 32 m² à 161 500 €, soit 5 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 5 047 €/m² contre 7 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Beaumarchais