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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Andre Messager › n° 9

9 Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison

Vendu 268 450 € (3 628 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9250018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 628 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Andre Messager4 419 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Plaine-Gare5 879 €/m² 2 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rueil-Malmaison5 383 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 628 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 307 € À 4 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €
30/12/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 450 €3 628 €/m² 3 628 €
20/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 550 €4 658 €/m² 4 658 €
12/09/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 300 €4 234 €/m² 4 234 €
10/02/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €
17/12/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 450 €3 493 €/m² 3 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Messager, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 628 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 11+5 %4 631 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 13−13 %3 851 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025
RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022n° 4−10 %3 982 €/m²Appt 54 m² · 40 ventes · 2021n° 6+1 %4 443 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 409 € 13 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 662 028 € 7 698 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 45 m² 275 985 € 6 133 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 101 m² 552 672 € 5 472 €
48 RUE CAMILLE ST SAENS 32 m² 210 016 € 6 563 €
46 RUE CAMILLE ST SAENS 91 m² 568 022 € 6 242 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 69 m² 426 489 € 6 181 €
44 RUE CAMILLE ST SAENS 33 m² 159 984 € 4 848 €
56 RUE ESTIENNE D ORVES 88 m² 723 800 € 8 225 €
48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 558 914 € 6 499 €
44 RUE CAMILLE ST SAENS 101 m² 596 001 € 5 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Messager
Fourchette courante3 567 – 4 386 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
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Plaine-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Messager52 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 877 ventes · 5 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Messager à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 74 m² à 268 450 €, soit 3 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 3 628 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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