France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Andre Messager › n° 6

6 Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison

Vendu 239 900 € (4 443 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 925001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 443 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Andre Messager4 419 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Plaine-Gare5 879 €/m² 2 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rueil-Malmaison5 433 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 443 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 981 € À 5 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

28/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 380 €4 396 €/m² 4 396 €

11/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 900 €4 443 €/m² 4 443 €

13/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 100 €4 724 €/m² 4 724 €

20/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 550 €4 658 €/m² 4 658 €

17/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 200 €5 138 €/m² 5 138 €

09/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

05/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 150 €4 114 €/m² 4 114 €

13/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 020 €4 491 €/m² 4 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Messager, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %4 143 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+5 %4 631 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−13 %3 851 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 4−10 %3 982 €/m²Appt 54 m² · 40 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI4 443 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 409 € 13 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE ESTIENNE D ORVES 101 m² 592 971 € 5 871 €

44 RUE CAMILLE ST SAENS 69 m² 430 008 € 6 232 €

46 RUE CAMILLE ST SAENS 45 m² 275 085 € 6 113 €

48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 662 028 € 7 698 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 45 m² 275 985 € 6 133 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 101 m² 552 672 € 5 472 €

48 RUE CAMILLE ST SAENS 32 m² 210 016 € 6 563 €

46 RUE CAMILLE ST SAENS 91 m² 568 022 € 6 242 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 69 m² 426 489 € 6 181 €

44 RUE CAMILLE ST SAENS 33 m² 159 984 € 4 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Messager

Fourchette courante3 567 – 4 386 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Plaine-Gare

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-20 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Andre Messager52 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 877 ventes · 5 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Andre Messager à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 54 m² à 239 900 €, soit 4 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Oui : 4 443 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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