France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Andre Messager › n° 4

4 Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison

Vendu 222 150 € (4 114 €/m²) en 2021 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 925007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 925 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Messager4 419 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Plaine-Gare5 879 €/m² 2 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rueil-Malmaison5 389 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 114 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 148 € À 5 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 380 €4 396 €/m² 4 396 €

28/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

11/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 900 €4 443 €/m² 4 443 €

13/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 100 €4 724 €/m² 4 724 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 550 €4 658 €/m² 4 658 €

09/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

05/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 150 €4 114 €/m² 4 114 €

13/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 020 €4 491 €/m² 4 491 €

22/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

14/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

07/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

12/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

19/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 100 €5 187 €/m² 5 187 €

12/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 300 €4 234 €/m² 4 234 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

09/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

20/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

12/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

03/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 000 €3 722 €/m² 3 722 €

16/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

09/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 500 €4 338 €/m² 4 338 €

21/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €

28/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 500 €3 663 €/m² 3 663 €

04/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

22/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 400 €4 335 €/m² 4 335 €

07/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 847 €3 801 €/m² 3 801 €

24/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

12/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

07/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €

10/02/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 900 €4 223 €/m² 4 223 €

29/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

26/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €

05/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

17/12/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 450 €3 493 €/m² 3 493 €

21/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

05/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 515 €4 274 €/m² 4 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Andre Messager, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−6 %4 143 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+5 %4 631 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−13 %3 851 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 846 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 925 €/m²46 ventes · dernière 2021

n° 6+1 %4 443 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 409 € 13 784 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CAMILLE ST SAENS 69 m² 430 008 € 6 232 €

48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 662 028 € 7 698 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 45 m² 275 985 € 6 133 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 101 m² 552 672 € 5 472 €

48 RUE CAMILLE ST SAENS 32 m² 210 016 € 6 563 €

46 RUE CAMILLE ST SAENS 91 m² 568 022 € 6 242 €

58 RUE ESTIENNE D ORVES 69 m² 426 489 € 6 181 €

44 RUE CAMILLE ST SAENS 33 m² 159 984 € 4 848 €

56 RUE ESTIENNE D ORVES 88 m² 723 800 € 8 225 €

48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 558 914 € 6 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Messager

Fourchette courante3 567 – 4 386 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Messager ↗

Plaine-Gare

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

Voir Plaine-Gare ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Messager52 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 877 ventes · 5 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Messager à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 54 m² à 222 150 €, soit 4 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 4 114 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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