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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Andre Messager › n° 2

2 Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison

Vendu 200 000 € (3 846 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9250013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Andre Messager4 419 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Plaine-Gare5 879 €/m² 2 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rueil-Malmaison5 385 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 566 € À 5 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 300 €4 217 €/m² 4 217 €
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 267 200 €5 138 €/m² 5 138 €
27/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €
13/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 020 €4 491 €/m² 4 491 €
21/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 000 €4 173 €/m² 4 173 €
02/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Messager, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %4 143 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024n° 11+5 %4 631 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 13−13 %3 851 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025
RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 4 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 4−10 %3 982 €/m²Appt 54 m² · 40 ventes · 2021n° 6+1 %4 443 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 409 € 13 784 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 662 028 € 7 698 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 45 m² 275 985 € 6 133 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 101 m² 552 672 € 5 472 €
48 RUE CAMILLE ST SAENS 32 m² 210 016 € 6 563 €
46 RUE CAMILLE ST SAENS 91 m² 568 022 € 6 242 €
58 RUE ESTIENNE D ORVES 69 m² 426 489 € 6 181 €
44 RUE CAMILLE ST SAENS 33 m² 159 984 € 4 848 €
56 RUE ESTIENNE D ORVES 88 m² 723 800 € 8 225 €
48 RUE CAMILLE ST SAENS 86 m² 558 914 € 6 499 €
44 RUE CAMILLE ST SAENS 101 m² 596 001 € 5 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 13 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Messager
Fourchette courante3 567 – 4 386 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Messager ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Messager52 ventes depuis 2014 · 4 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 877 ventes · 5 879 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Messager à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 52 m² à 200 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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