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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Boulevard National › n° 5

5 Boulevard National, Rueil-Malmaison

Vendu 447 000 € (7 328 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 9250036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 621 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard National5 386 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rueil-Malmaison5 136 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 328 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard National

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 655 € À 7 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 447 000 €7 328 €/m² 7 328 €
06/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 200 €6 494 €/m² 6 494 €
06/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €
02/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €
11/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €
30/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €
07/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 414 000 €6 677 €/m² 6 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 6 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PAUL DOUMER 57 m² 239 286 € 4 198 €
6 AV PAUL DOUMER 51 m² 220 116 € 4 316 €
6 AV PAUL DOUMER 51 m² 220 116 € 4 316 €
6 AV PAUL DOUMER 81 m² 343 683 € 4 243 €
6 AV PAUL DOUMER 70 m² 335 020 € 4 786 €
6 AV PAUL DOUMER 35 m² 139 405 € 3 983 €
6 AV PAUL DOUMER 51 m² 279 888 € 5 488 €
6 AV PAUL DOUMER 70 m² 382 830 € 5 469 €
6 AV PAUL DOUMER 35 m² 174 790 € 4 994 €
6 AV PAUL DOUMER 53 m² 199 174 € 3 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 6 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard National
Fourchette courante4 641 – 5 771 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard National ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+15 %
Voir Plaine-Gare ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard National92 ventes depuis 2014 · 5 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard National à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard National a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 61 m² à 447 000 €, soit 7 328 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard National ?

Oui : 7 328 €/m² contre 5 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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