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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue Paul Doumer › n° 6

6 Avenue Paul Doumer, Rueil-Malmaison

Vendu 340 000 € (4 198 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9250029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 275 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Paul Doumer5 904 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rueil-Malmaison5 148 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 198 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 758 € À 5 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €
06/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €
11/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 400 €4 275 €/m² 4 275 €
18/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 800 €5 469 €/m² 5 469 €
08/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 800 €4 994 €/m² 4 994 €
24/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 200 €5 355 €/m² 5 355 €
20/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 100 €4 316 €/m² 4 316 €
16/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 200 €4 285 €/m² 4 285 €
18/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 100 €4 316 €/m² 4 316 €
06/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 600 €4 191 €/m² 4 191 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 343 700 €4 243 €/m² 4 243 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 343 700 €4 191 €/m² 4 191 €
15/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 200 €3 758 €/m² 3 758 €
28/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 279 900 €5 488 €/m² 5 488 €
30/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 400 €3 983 €/m² 3 983 €
30/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 300 €4 198 €/m² 4 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 7 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD NATIONAL 61 m² 447 008 € 7 328 €
5 BD NATIONAL 47 m² 305 218 € 6 494 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 39 m² 267 345 € 6 855 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 49 m² 310 317 € 6 333 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 48 m² 318 624 € 6 638 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 87 m² 496 596 € 5 708 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 110 m² 583 660 € 5 306 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 70 m² 406 490 € 5 807 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 60 m² 369 300 € 6 155 €
87 AV DU MARECHAL JOFFRE 72 m² 428 688 € 5 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 7 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante4 269 – 6 691 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+15 %
Voir Plaine-Gare ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer208 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 81 m² à 340 000 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 4 198 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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