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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 57

57 Rue Pasteur, Royan

Vendu 115 000 € (3 966 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 172001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 966 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Royan3 744 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 621 € À 5 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 500 €5 018 €/m² 5 018 €
23/02/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
28/01/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
28/10/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
30/07/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 355 €3 633 €/m² 3 633 €
15/07/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 350 €2 736 €/m² 2 736 €
04/04/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 032 €3 001 €/m² 3 001 €
08/12/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 636 € 5 443 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PASTEUR 80 m² 352 000 € 4 400 €
59 RUE PASTEUR 45 m² 167 985 € 3 733 €
52 RUE PASTEUR 55 m² 89 980 € 1 636 €
74 RUE PAUL DOUMER 25 m² 77 000 € 3 080 €
46 RUE PAUL DOUMER 125 m² 260 000 € 2 080 €
63 RUE FONT DE CHERVES 82 m² 251 494 € 3 067 €
59 RUE FONT DE CHERVES 68 m² 293 012 € 4 309 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 110 005 € 3 143 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 94 010 € 2 686 €
57 RUE FONT DE CHERVES 35 m² 150 010 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 106 – 4 466 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 29 m² à 115 000 €, soit 3 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 966 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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