CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Pontaillac › Rue du Chay › n° 3

3 Rue du Chay, Royan

Vendu 420 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1720029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 173 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Chay4 533 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pontaillac3 560 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Royan4 449 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 514 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Chay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 772 € À 6 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €
28/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 994 €4 747 €/m² 4 747 €
20/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €
26/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €
20/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 950 €772 €/m² 772 €
20/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 204 050 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 6 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES MOINEAUX 89 m² 275 366 € 3 094 €
7 RUE DU CHAY 25 m² 108 000 € 4 320 €
12 RUE AMPHITRITE 65 m² 280 020 € 4 308 €
12 RUE AMPHITRITE 80 m² 310 000 € 3 875 €
1 PL DU CHAY 47 m² 279 979 € 5 957 €
97 AV DE PONTAILLAC 53 m² 145 008 € 2 736 €
97 AV DE PONTAILLAC 49 m² 213 199 € 4 351 €
97 AV DE PONTAILLAC 53 m² 183 221 € 3 457 €
97 AV DE PONTAILLAC 48 m² 158 256 € 3 297 €
113 AV DE PONTAILLAC 26 m² 104 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chay
Fourchette courante3 612 – 4 985 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chay ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Chay24 ventes depuis 2014 · 4 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Chay à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Chay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 72 m² à 420 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chay ?

Oui : 5 833 €/m² contre 4 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien