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France › Royan › Pontaillac › Avenue de Pontaillac › n° 113

113 Avenue de Pontaillac, Royan

Vendu 84 000 € (3 111 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Pontaillac4 364 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Royan4 465 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 113 Avenue de Pontaillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 206 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/02/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
31/08/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/09/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
14/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
13/05/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 6 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV DE PONTAILLAC 78 m² 290 004 € 3 718 €
119 AV DE PONTAILLAC 78 m² 409 578 € 5 251 €
119 AV DE PONTAILLAC 49 m² 320 999 € 6 551 €
3 RUE DU CHAY 79 m² 499 991 € 6 329 €
3 RUE DU CHAY 72 m² 419 976 € 5 833 €
3 RUE DU CHAY 75 m² 356 025 € 4 747 €
1 RUE DES MOINEAUX 89 m² 275 366 € 3 094 €
82 AV DE PONTAILLAC 101 m² 499 950 € 4 950 €
129 AV DE PONTAILLAC 39 m² 140 010 € 3 590 €
129 AV DE PONTAILLAC 45 m² 189 990 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pontaillac
Fourchette courante3 566 – 5 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pontaillac ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue de Pontaillac259 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue de Pontaillac à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue de Pontaillac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 27 m² à 84 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pontaillac ?

Non : 3 111 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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