France › Royan › Pontaillac › Rue du Chay › n° 7

7 Rue du Chay, Royan

Vendu 108 000 € (4 320 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Chay4 533 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pontaillac3 560 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Royan4 445 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 320 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Chay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 741 € À 4 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

13/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

04/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

05/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

02/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 020 €2 816 €/m² 2 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Chay, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %2 001 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 3−13 %3 960 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−34 %3 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 19−29 %3 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 21−49 %2 295 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

RUE DU CHAYMÉDIANE DE LA RUE 4 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %2 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 10−57 %1 944 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 18+18 %5 356 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−36 %2 917 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 30−43 %2 578 €/m²Maison 28 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 159 € 6 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MOINEAUX 89 m² 275 366 € 3 094 €

1 PL DU CHAY 47 m² 279 979 € 5 957 €

3 RUE DU CHAY 79 m² 499 991 € 6 329 €

3 RUE DU CHAY 75 m² 356 025 € 4 747 €

3 RUE DU CHAY 72 m² 419 976 € 5 833 €

12 RUE AMPHITRITE 80 m² 310 000 € 3 875 €

12 RUE AMPHITRITE 65 m² 280 020 € 4 308 €

26 BD LOUIS LAIR 52 m² 222 716 € 4 283 €

26 BD LOUIS LAIR 62 m² 364 746 € 5 883 €

1 AV DE LA CONCHE DU CHAY 52 m² 260 312 € 5 006 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chay

Fourchette courante3 612 – 4 985 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Chay ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pontaillac ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Chay24 ventes depuis 2014 · 4 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Chay à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Chay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 25 m² à 108 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chay ?

Non : 4 320 €/m² contre 4 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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