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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue du Chateau d Eau › n° 12

12 Rue du Chateau d Eau, Royan

Vendu 151 000 € (2 796 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1720044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Chateau d Eau, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue du Chateau d Eau4 995 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Royan4 054 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 796 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €
29/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €
18/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 377 € 5 544 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU CHATEAU D EAU 33 m² 182 952 € 5 544 €
14 RUE DU CHATEAU D EAU 33 m² 161 997 € 4 909 €
6 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 69 m² 194 994 € 2 826 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 107 m² 425 004 € 3 972 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 70 m² 300 020 € 4 286 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 83 m² 245 016 € 2 952 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 25 m² 70 000 € 2 800 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 25 m² 80 000 € 3 200 €
67 RUE DOC PAUL METADIER 24 m² 85 992 € 3 583 €
63 RUE DOC PAUL METADIER 44 m² 141 020 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 5 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'Eau
Fourchette courante4 661 – 5 959 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château d'Eau ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
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Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Chateau d Eau55 ventes depuis 2014 · 4 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Chateau d Eau à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 54 m² à 151 000 €, soit 2 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Non : 2 796 €/m² contre 4 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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