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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard de Perpigna › n° 35

35 Boulevard de Perpigna, Royan

Vendu 570 000 € (5 089 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1720042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 012 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Perpigna3 585 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Royan3 888 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 089 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de Perpigna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 5 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 570 000 €5 089 €/m² 5 089 €
27/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 420 900 €4 625 €/m² 4 625 €
28/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €
21/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 500 €4 724 €/m² 4 724 €
21/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 610 €4 230 €/m² 4 230 €
05/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 600 €2 971 €/m² 2 971 €
08/10/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €
03/10/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 5 979 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA COOPERATIVE 74 m² 200 022 € 2 703 €
30 BD DE PERPIGNA 27 m² 100 008 € 3 704 €
30 BD DE PERPIGNA 75 m² 270 000 € 3 600 €
30 BD DE PERPIGNA 75 m² 268 875 € 3 585 €
10 RUE LATOUCHE TREVILLE 59 m² 268 214 € 4 546 €
9 RUE DE LA GALISSONNIERE 78 m² 253 032 € 3 244 €
9 RUE DE LA GALISSONNIERE 82 m² 196 964 € 2 402 €
20 RUE JULES ROBERT 98 m² 464 030 € 4 735 €
22 RUE JULES ROBERT 56 m² 262 416 € 4 686 €
23 RUE DE LA COOPERATIVE 68 m² 304 980 € 4 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 5 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Perpigna
Fourchette courante2 735 – 4 203 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Perpigna ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de Perpigna56 ventes depuis 2014 · 3 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 3 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de Perpigna à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de Perpigna a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 112 m² à 570 000 €, soit 5 089 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Perpigna ?

Oui : 5 089 €/m² contre 3 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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