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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard de Perpigna › n° 30

30 Boulevard de Perpigna, Royan

Vendu 270 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Perpigna3 585 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Royan3 947 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0851
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard de Perpigna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 412 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/06/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
14/01/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 900 €3 585 €/m² 3 585 €
29/05/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 500 €2 611 €/m² 2 611 €
28/05/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 950 €2 499 €/m² 2 499 €
17/05/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 200 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 796 € 5 979 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DE PERPIGNA 64 m² 254 016 € 3 969 €
26 BD DE PERPIGNA 75 m² 180 000 € 2 400 €
26 BD DE PERPIGNA 35 m² 98 805 € 2 823 €
26 BD DE PERPIGNA 64 m² 177 984 € 2 781 €
26 BD DE PERPIGNA 34 m² 65 008 € 1 912 €
10 ALL DE PERPIGNA 38 m² 227 202 € 5 979 €
10 ALL DE PERPIGNA 38 m² 210 862 € 5 549 €
35 BD DE PERPIGNA 112 m² 569 968 € 5 089 €
35 BD DE PERPIGNA 81 m² 324 972 € 4 012 €
35 BD DE PERPIGNA 67 m² 316 508 € 4 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 5 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Perpigna
Fourchette courante2 735 – 4 203 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Perpigna ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard de Perpigna56 ventes depuis 2014 · 3 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 3 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard de Perpigna à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard de Perpigna a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 75 m² à 270 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Perpigna ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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