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France › Royan › Pontaillac › Boulevard de la Perche › n° 68

68 Boulevard de la Perche, Royan

Vendu 188 000 € (2 892 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 210 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de la Perche2 995 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Royan3 724 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard de la Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
15/06/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
28/02/2020 n° 68 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 625 €2 210 €/m² 2 210 €
12/02/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/11/2014 n° 68 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 3 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DE LA PERCHE 40 m² 152 800 € 3 820 €
54 BD DE LA PERCHE 40 m² 144 280 € 3 607 €
54 BD DE LA PERCHE 52 m² 199 992 € 3 846 €
54 BD DE LA PERCHE 52 m² 139 984 € 2 692 €
54 BD DE LA PERCHE 40 m² 130 000 € 3 250 €
58 BD DE LA PERCHE 39 m² 138 996 € 3 564 €
56 BD DE LA PERCHE 70 m² 142 520 € 2 036 €
56 BD DE LA PERCHE 70 m² 140 000 € 2 000 €
60 BD DE LA PERCHE 50 m² 118 000 € 2 360 €
58 BD DE LA PERCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Perche
Fourchette courante2 602 – 3 508 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Perche ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard de la Perche77 ventes depuis 2014 · 2 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard de la Perche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard de la Perche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 65 m² à 188 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Perche ?

Non : 2 892 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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