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France › Royan › Pontaillac › Boulevard de la Perche › n° 56

56 Boulevard de la Perche, Royan

Vendu 129 000 € (3 225 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 172008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 036 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de la Perche2 995 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Royan3 728 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard de la Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €
15/06/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
02/10/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
26/01/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 280 €3 607 €/m² 3 607 €
18/01/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 780 €3 820 €/m² 3 820 €
28/11/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €
11/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/04/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 999 €3 000 €/m² 3 000 €
15/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 539 € 5 093 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD DE LA PERCHE 65 m² 184 990 € 2 846 €
68 BD DE LA PERCHE 65 m² 187 980 € 2 892 €
66 BD DE LA PERCHE 63 m² 151 011 € 2 397 €
66 BD DE LA PERCHE 56 m² 138 992 € 2 482 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 255 519 € 2 871 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 65 m² 210 015 € 3 231 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 59 m² 249 983 € 4 237 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 63 m² 203 931 € 3 237 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 65 m² 200 005 € 3 077 €
29 BD DU COL ROBERT BAILLET 77 m² 274 967 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 5 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Perche
Fourchette courante2 602 – 3 508 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Perche ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard de la Perche77 ventes depuis 2014 · 2 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard de la Perche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard de la Perche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 40 m² à 129 000 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Perche ?

Oui : 3 225 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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