France › Royan › Pontaillac › Boulevard de la Perche › n° 58

58 Boulevard de la Perche, Royan

Vendu 139 000 € (3 564 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1720019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard de la Perche, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 911 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard de la Perche2 995 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Royan3 706 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 564 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard de la Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

10/03/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

01/07/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/03/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

02/10/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

26/01/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 280 €3 607 €/m² 3 607 €

18/01/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 780 €3 820 €/m² 3 820 €

15/02/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 500 €2 990 €/m² 2 990 €

11/05/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/04/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 999 €3 000 €/m² 3 000 €

07/12/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/06/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

27/01/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

23/08/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 900 €2 855 €/m² 2 855 €

15/05/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 962 €1 911 €/m² 1 911 €

24/01/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

11/10/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/07/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

12/01/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

29/12/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 130 €1 625 €/m² 1 625 €

25/07/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

29/01/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/11/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/10/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

13/02/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

16/01/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

18/02/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard de la Perche, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+42 %4 245 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025 n° 65+19 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 69+6 %3 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 71−32 %2 024 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2025 n° 73−17 %2 485 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016

BOULEVARD DE LA PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 995 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42 Q−24 %2 289 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 50+47 %4 411 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 54+8 %3 236 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2024 n° 56−32 %2 036 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI1 911 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 60−25 %2 261 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 66−19 %2 439 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 68−26 %2 210 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard de la Perche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 5 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 BD DE LA PERCHE 65 m² 184 990 € 2 846 €

68 BD DE LA PERCHE 65 m² 187 980 € 2 892 €

66 BD DE LA PERCHE 63 m² 151 011 € 2 397 €

66 BD DE LA PERCHE 56 m² 138 992 € 2 482 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 89 m² 255 519 € 2 871 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 65 m² 210 015 € 3 231 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 59 m² 249 983 € 4 237 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 63 m² 203 931 € 3 237 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 65 m² 200 005 € 3 077 €

29 BD DU COL ROBERT BAILLET 77 m² 274 967 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 5 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Perche

Fourchette courante2 602 – 3 508 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Perche ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Pontaillac ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard de la Perche77 ventes depuis 2014 · 2 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard de la Perche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard de la Perche a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 39 m² à 139 000 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Perche ?

Oui : 3 564 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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