France › Royan › Pontaillac › Avenue Louise › n° 1

1 Avenue Louise, Royan

Vendu 251 400 € (3 541 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1720020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 038 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Louise4 401 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Royan4 997 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 541 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Louise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 654 € À 5 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 251 400 €3 541 €/m² 3 541 €

03/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 050 €4 733 €/m² 4 733 €

11/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 600 €4 550 €/m² 4 550 €

10/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 000 €4 288 €/m² 4 288 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 393 850 €5 547 €/m² 5 547 €

21/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 474 750 €4 844 €/m² 4 844 €

17/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 456 €3 066 €/m² 3 066 €

22/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

21/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 670 €3 984 €/m² 3 984 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €

23/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

18/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 200 €4 017 €/m² 4 017 €

02/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 000 €4 070 €/m² 4 070 €

13/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

07/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Louise, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 3−11 %3 898 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022 n° 13+12 %4 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 21−14 %3 803 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+13 %4 986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 31+17 %5 137 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 35−43 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 37−23 %3 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014

AVENUE LOUISEMÉDIANE DE LA RUE 4 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+36 %5 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 26+36 %5 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 34+15 %5 051 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 36+34 %5 900 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026 n° 38+55 %6 813 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Louise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 063 € 9 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV LOUISE 118 m² 459 964 € 3 898 €

8 AV JULIETTE 54 m² 239 976 € 4 444 €

2 B PTA PETITE ALLEE DES PEUPLIERS 150 m² 649 950 € 4 333 €

8 ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC 102 m² 377 910 € 3 705 €

13 AV JULIETTE 44 m² 216 480 € 4 920 €

13 AV JULIETTE 65 m² 374 985 € 5 769 €

13 AV JULIETTE 28 m² 155 008 € 5 536 €

31 AV JEAN LACAZE 72 m² 378 000 € 5 250 €

1 AV DE VALOMBRE 115 m² 1 069 960 € 9 304 €

23 RUE DU COL LACHAUD 43 m² 186 921 € 4 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 063 € à 9 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louise

Fourchette courante3 920 – 4 729 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-29 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+33 %

Rendement brut3.2 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Louise57 ventes depuis 2014 · 4 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Louise à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Louise a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 71 m² à 251 400 €, soit 3 541 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louise ?

Non : 3 541 €/m² contre 4 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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